Центр антикризисного управления

Банкротство граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Свяжитесь с нами!
8-927-840-81-95

ЗАЯВЛЕНИЕ ГРАЖДАНИНА О ПРИЗНАНИИ ЕГО БАНКРОТОМ (ЧАСТЬ 4)

Как правильно заполнить форму «опись имущества гражданина»?

%d1%84%d0%be%d1%82%d0%be5
Итак, Вы заполнили форму «список кредиторов и должников гражданина». Теперь необходимо заполнить форму «опись имущества гражданина». Бланк данной формы вы можете скачать здесь, а образец ее заполнения здесь.

В форме «опись имущества гражданина» необходимо отразить все движимое и недвижимое имущество гражданина-должника на дату подготовки и направления в суд заявления о признании его банкротом.

Также как и предыдущая форма, данная форма состоит из нескольких разделов (таблиц), причем первые разделы (таблицы) обеих форм идентичны и содержат сведения о должнике-гражданине. В связи с чем, мы не будем подробно останавливаться на заполнении этого раздела (о том, как заполняется данный раздел можно узнать здесь).

Прежде чем приступить к дальнейшему заполнению данной формы необходимо прояснить несколько важных юридических моментов, касающихся существующих режимов (видов) собственности и их отличий друг от друга. В противном случае существует риск того, что в форме не будет отражено какое-либо имущество должника (например, когда должник ошибочно считает, что имущество принадлежит не ему, а его супруге (-гу), хотя оно было приобретено во время брака и является совместно нажитым имуществом супругов), либо неправильно указан правовой режим такого имущества.

Как неоднократно указывалось ранее, подобные ошибки могут повлечь различные неблагоприятные последствия для должника-гражданина, основным из которых является не применение в отношении такого гражданина правила об освобождении от долгов после завершения банкротства.

Итак, нас интересуют следующие три режима (вида) собственности:

I — индивидуальная собственность — имущество, полностью принадлежащее на праве собственности (либо ином праве) отдельному лицу
К индивидуальной собственности гражданина-должника следует относить все принадлежащее ему имущество, за исключением:

• имущества приобретенного им во время брака (иное может быть предусмотрено брачным договором);
• имущества являющегося раздельной (индивидуальной) собственностью супругов (например, имущества принадлежавшего каждому из супругов до вступления в брак);
• имущества, находящегося в общей долевой собственности (когда гражданину-должнику принадлежит только доля в праве собственности на имущество (доля в имуществе) (например, 1/3 в праве собственности на гараж или 33% в праве собственности на земельный участок).

В случае введения в отношении гражданина-должника процедуры реализации его имущества все имущество, относящееся в его индивидуальной собственности (за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание), будет включено в конкурсную массу и реализовано с торгов. За счет вырученных средств будет производиться погашение задолженности перед кредиторами должника.

II — общая долевая собственность — имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности
Общая долевая собственность на имущество предполагает определение доли каждого из собственников на это имущество. Размер доли выражается в дробном соотношении (например, 1/3 гаража) или в процентном отношении (например, 33% в праве собственности на земельный участок).

Чаще всего общая долевая собственность на имущество возникает при наследовании недвижимого имущества (например, когда право собственности на квартиру возникает у нескольких детей наследодателя). Размер доли в праве собственности на недвижимое имущество указывается в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на такое имущество, а также в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

В случае введения в отношении гражданина-должника процедуры реализации его имущества, все имущество, принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности (за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание) будет включено в конкурсную массу и реализовано с торгов.

Например, если гражданин-должник является собственником 1/3 гаража, то в конкурсную массу войдет принадлежащая гражданину 1/3 гаража. Если же при этом 1/3 гаража одновременно является еще и совместно нажитым имуществом супругов (об этом ниже), данная доля может быть включена в конкурсную массу только после раздела имущества супругов (в том числе, по инициативе финансового управляющего) и при условии, что данная доля будет оставлена за должником после завершения раздела имущества.

III — общая собственность супругов — имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью
Данный режим является разновидностью долевой собственности, но в отличие от общей долевой собственности (предыдущий режим) имеет ряд специфических особенностей.

К общей собственности супругов, относятся:

• доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности (то есть все, что супруги зарабатывают в браке, является их общей собственностью, независимо от размеров дохода каждого из супругов);
• полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Сюда не относятся выплаты, фактически получаемые супругами, но предназначенные другим лицам (например, к общей собственности супругов не относятся пособия на детей).
• приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации. Считается, пока не доказано иное, что все движимое и недвижимое имущество, приобретенное супругами или отдельным супругом во время брака, является их общей собственностью.
• любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (!!!) либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом не имеет значение на кого из супругов зарегистрировано то или иное имущество. Если это имущество было приобретено во время брака, оно является общей собственностью супругов.

Например, во время брака супруги приобрели двухкомнатную квартиру. При этом право собственности на нее было зарегистрировано только на супругу. Несмотря на это, данная квартира является совместно нажитым имуществом обоих супругов, то есть их общей собственностью. Аналогичная ситуация возникает в отношении любого другого движимого или недвижимого имущества, приобретенного во время брака (например, транспортных средств, мебели, акций, и так далее).

Иногда складываются более сложные ситуации, когда общая собственность супругов возникает в отношении доли в праве собственности на какое-либо имущество. Например, когда супруги во время брака, на основании договора купли-продажи, приобрели 1/2 часть жилого дома. В этом случае режим общей собственности супругов возникает в отношении указанной части имущества.

В случае введения в отношении гражданина-должника процедуры реализации его имущества, финансовый управляющий обязан обратиться в суд с заявлением о разделе общей собственности супругов.

После раздела общей собственности супругов (как во время брака, так и при его расторжении) во внесудебном порядке (по соглашению сторон) или в судебном порядке (на основании решения суда, в том числе по инициативе финансового управляющего) режим общей собственности супругов на такое имущество прекращается и возникает право индивидуальной собственности (о котором говорилось выше) каждого из супругов на часть такого имущества, либо право общей долевой собственности на часть данного имущества (когда имущество не может быть разделено «физически», например, когда речь идет о недвижимом имуществе). Завершение раздела общей собственности супругов дает основание финансовому управляющему приступить к реализации имущества гражданина-должника, признанного его индивидуальной или общей долевой собственностью.

Какое имущество не является общим имуществом супругов?

• имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
• имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар (например, имущество, подаренное супругу на день рождения), в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (даже если это вещи индивидуального пользования), хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался;
• Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Например, в случае, если жилая квартира, во время брака, была получена супругом в дар (в том числе от другого супруга) такая квартира будет являться индивидуальной собственностью супруга, получившего ее в дар, на нее не распространяется режим общего имущества супругов.

Между тем осуществлять вывод недвижимого имущества и транспортных средств гражданина-должника в преддверье его банкротства нецелесообразно, поскольку операции с таким имуществом подлежат обязательной государственной регистрации и, безусловно, данная информация станет известна финансовому управляющему (одна из обязанностей финансового управляющего установление наличия у должника движимого и недвижимого имущества, на которое может быть обращено взыскание кредиторов, а также фактов прекращения права собственности должника на такое имущество за три года предшествующие банкротству гражданина, путем направления соответствующих запросов в различные государственные и муниципальные органы и организации, в том числе в БТИ, Росреестр, ГИБДД, Гостехнадзор и так далее). Закон о банкротстве предоставляет финансовому управляющему широкий круг специальных оснований для признания недействительными сделок (в том числе договоров и платежей) гражданина-должника, совершенных последним в течение трех лет, предшествовавших его банкротству. В случае признания таких сделок недействительными, суд обяжет покупателя (одаряемого, получателя платежа и т.д.) возвратить должнику имущество (в том числе, денежные средства, если оспаривался платеж) ранее переданное по договору. В этом случае, возвращенное имущество войдет в конкурсную массу должника и будет реализовано с торгов финансовым управляющим.

Как правильно заполнить раздел (таблицу) «недвижимое имущество» (графа «земельные участки»)?

Для заполнения таблицы Вам понадобятся (при наличии) оригиналы или копии свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество (дома, квартиры, дачи, земельные участки, в том числе, на доли в праве собственности на указанные объекты), свидетельства о праве на наследство, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Удобнее и проще всего работать с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данную выписку, за небольшую плату, вы можете заказать через МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). При этом Вам понадобиться выписка следующего типа: «Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества». Выписку лучше всего заказать за максимальный период с 31.01.1998 г. по дату обращения за выпиской. Эту выписку в последующем мы приложим к заявлению о признании гражданина банкротом.

Данная таблица состоит из нескольких столбцов.

В первом столбце указан № п/п (номер по порядку), его мы не меняем.

Во втором столбце «вид и наименование имущества» графы уже частично заполнены (земельные участки; жилые дома, дачи; квартиры; гаражи; иное недвижимое имущество), о том, как их заполнить чуть ниже.

В третьем столбце «вид собственности» мы будем указывать режим (вид) собственности на конкретный объект недвижимого имущества («индивидуальная», «общая долевая», «общая собственность супругов») (о режимах собственности мы говорили выше).

В четвертом столбце «местонахождение (адрес)» указывается адрес объекта недвижимости.

В пятом столбце «площадь кв.м» необходимо указывать общую площадь объекта недвижимости.

В шестом столбце «основание приобретения и стоимость» указываются наименование и реквизиты документа, являющегося законным основанием для возникновения права собственности, например, договор купли-продажи (его реквизиты, то есть дата заключения и номер договора), договор дарения, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, решение суда (если право собственности на объект установлено в судебном порядке) и так далее. Если право собственности на отдельные части (доли) одного объекта возникло по различным правовым основаниям (например, право собственности на часть квартиры возникло на основании договора о приватизации, а на другую часть, на основании свидетельства о праве на наследство) нужно указывать все основания (то есть, в нашем примере, договор приватизации и свидетельство о праве на наследство).

И, наконец, в седьмом столбце «сведения о залоге и залогодер¬жателе» указываются сведения (номер и дата заключения) о договоре залога (в том числе ипотеки), иной сделке, на основании которой возникает залог в силу закона, а также наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество физического лица, в залоге у которого находится имущество (при ипотеке таким лицом будет являться банк).

Переходим к непосредственному заполнению таблицы.

В столбце «вид и наименование имущества», в графе «земельные участки», наименование имущества за нас уже определено («земельные участки»), нам осталось указать только вид земельного участка: под индивидуальное жилищное строительство, дачный, садовый, приусадебный, огородный и другие.

Пример № 1:

1) под индивидуальное жилищное строительство

Пример № 2:

1) дачный участок

В столбце «вид собственности» указываем тот вид собственности, на котором гражданину-должнику принадлежит земельный участок (индивидуальная, общая долевая, общее имущество супругов). Отличить индивидуальную собственность от общей долевой достаточно просто: если в свидетельстве о праве собственности, в выписке из ЕГРП или ином документе указан размер доли собственника на недвижимое имущество (например, 1/3 или 1/20, или 33% или 75%), то это общая долевая собственность.

Для долевой собственности указывается доля гражданина-должника (как в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРП).

Пример № 1 (столбец «вид собственности») (доля, определенная в дробном соотношении):

Долевая собственность (1/3 в праве собственности)

Пример № 2 (столбец «вид собственности») (доля, определенная в процентном отношении):

Долевая собственность (45% в праве собственности)

В случае, если отдельные части недвижимого имущества принадлежат гражданину-должнику по различным правовым основаниям (например, 1/3 на основании договора приватизации и еще 1/4 на основании свидетельства о праве на наследство) в таблице можно указать эти доли раздельно, это позволит Вам избежать ошибки при подсчете общего размера доли.

Пример № 1 (несколько долей, принадлежащих должнику на один объект недвижимости):

%d1%82%d0%b0%d0%b1%d0%bb%d0%b8%d1%86%d0%b0-1-%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d1%8c-4

Не забудьте, что если недвижимое имущество приобретено супругами во время брака, то, по общему правилу, оно считается общей собственностью супругов (совместно нажитым имуществом) независимо от того, на кого из супругов оно зарегистрировано. О том, какое имущество не относится к общему имуществу супругов, мы указывали выше.

Финансовый управляющий в деле банкротстве гражданина в обязательном порядке запросит в уполномоченных органах информацию об имуществе, принадлежащем супругу (супруге) должника. В случае, если право собственности на имущество супруга (супруги) должника было зарегистрировано после регистрации брака, финансовый управляющий вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном разделе общей собственности супругов.

Ранее, мы неоднократно отмечали, что сокрытие имущества должника (в том числе общей собственности супругов) может повлечь для гражданина-должника различные неблагоприятные последствия (в том числе, не применение в отношении такого гражданина правила об освобождении от долгов по завершению процедур банкротства).

Для общего имущества супругов в данном столбце также указывается фамилия, имя и отчество супруга (супруги).

Пример № 1 (столбец «вид собственности») (общее имущество супругов):

Общая собственность супругов (бывший супруг – Петров Иван Иванович)

Пример № 2 (столбец «вид собственности») (общее имущество супругов):

Общая собственность супругов (супруг – Петров Иван Иванович)

В столбце «местонахождения (адрес)» указываем адрес объекта недвижимости, как он указан в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРП (из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

В столбце «площадь (кв. м)» указываем общую площадь объекта недвижимости, так, как она указана в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРП (в том числе и для общей долевой собственности и общего имущества супругов, ничего «высчитывать» не надо).

В столбце «основание приобрете¬ния и стоимость» указываются наименование и реквизиты документа, являющегося законным основанием для возникновения права собственности. К такого рода документам относят:

• гражданско-правовые договоры (договор купли-продажи, мены, дарения и др.). Реквизитами данных договоров являются: номер договора и дата его заключения;
• в случае приобретения имущества в порядке наследования — свидетельство о праве на наследство. Реквизитами данного свидетельства являются: серия и номер свидетельства (указаны в нижней части свидетельства), а также дата его выдачи;
• в случае приватизации недвижимого имущества — договор приватизации. Реквизитами данного договора являются: номер договора и дата его заключения;
• в случае установления права собственности в судебном порядке — судебный акт. Реквизитами судебного акта являются: разновидность судебного акта (решение, постановление или определение), наименование суда, вынесшего судебный акт (например, Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики), дата судебного акта и номер судебного дела (при наличии, обычно цифровое обозначение в верхней части первой страницы судебного акта, может содержать знак дроби и (или) тире).

Если в вышеуказанных документах, а также иных имеющихся у Вас документах (например, в отчете оценщика, документе об оплате при приобретении имущества) содержаться сведения о стоимости имущества должника, в данном столбце также следует указать стоимость имущества. В противном случае, следует указать, что «информация о стоимости имущества отсутствует»

Пример № 1 (столбец «основание приобретения и стоимость») (договор купли-продажи):

Договор купли-продажи № 1-КПЗ от 05.01.2015 г.
Стоимость по договору – 500 000,00 руб.

Пример № 2 (столбец «основание приобретения и стоимость») (наследование):

Свидетельство о праве на наследство серии АБ
№ 1111111 от 01.01.2013 г.
Информация о стоимости имущества отсутствует.

Пример № 3 (столбец «основание приобретения и стоимость») (судебный акт):

Решение Ленинского районного суда от 01.02.2012 г. по делу № 2-345/2012. По тексту судебного акта указывается, что стоимость данного имущества составляет 1 800 000 руб.

В столбце «сведения о залоге и залогодер¬жателе» указываются сведения о договоре залога (номер договора и дата его заключения), иной сделке, на основании которой возникает залог в силу закона, а также наименование юридического лица (например, банка, в пользу которого установлена ипотека) или фамилия, имя и отчество физического лица, в залоге у которого находится имущество.

Например, если квартира приобретена гражданином-должником в ипотеку, в данном столбце необходимо указать наименование залогодержателя (то есть, лица, в пользу которого установлен залог(ипотека)), например, банка, а также реквизиты договора ипотеки.

Пример № 1 (столбец «сведения о залоге и залогодержателе») (ипотека):

Залогодержатель:
ПАО «МДМ-Банк»
Договор ипотеки № 34-ДЗ от 05.01.2015 г.

Если залог в отношении имущества отсутствует, в данном столбце необходимо указать, что «залог отсутствует».

А теперь общий пример заполнения графы «земельные участки»

%d1%82%d0%b0%d0%b1%d0%bb%d0%b8%d1%86%d0%b0-2-%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d1%8c-4

В формировании данной статьи использованы материалы сайта www.bankrot-ural.ru